Ministerie van Justitie bereidt regelgeving voor op het gebied van de registratie van onroerend goed

Doha, Qatar: Het Ministerie van Justitie bereidt regelgeving en uitvoerende besluiten voor van wet nr. (5) van 2024, die de registratie van onroerend goed regelt, om de procedures voor het activeren van de bepalingen van de nieuwe wet te voltooien.

Assistent-ondersecretaris voor vastgoedregistratie en documentatiezaken bij het MoJ, Saeed Abdullah Al Suwaidi, zei dat dit binnen het raamwerk valt van de inspanningen van het ministerie om het juridische en dienstverleningssysteem te verbeteren, ter implementatie van de richtlijnen van het wijze leiderschap om transacties en aangeboden diensten te bespoedigen. aan burgers en bewoners, naast het bevorderen van het dienstverleningsniveau bij de overheidsinstanties, inclusief de activering van de digitale transformatie-initiatieven, schetste Al Suwaidi.

Hij zei dat de wet een hele reeks nieuwe bepalingen heeft gecreëerd op het gebied van de registratie van onroerend goed, die in de eerste plaats de rechten van de burgers en het eigendom van hun onroerend goed en eigendommen garanderen, evenals particuliere investeringen die worden gedaan door burgers en niet-burgers, die momenteel genieten van ongekende juridische garanties dankzij de geavanceerde wetgeving die Qatar de afgelopen periode heeft goedgekeurd.

Al Suwaidi zei dat klanten het onroerend goed binnenkort online kunnen verkopen en kopen via de mobiele SAK-app en de onroerendgoedregistratiemaatregelen elektronisch kunnen afdwingen, in overeenstemming met de voorschriften en maatregelen die zijn uitgevaardigd door een besluit van de minister van Justitie.

Dit komt bovenop de mogelijkheid om gerechtelijke uitspraken op de vastgoedpagina te noteren zodra ze worden uitgevaardigd om fraude te voorkomen, meer transparantie bij transacties te geven en de partijen te informeren over alle vastgoedgegevens, wat zal bijdragen aan het terugdringen van het aantal vastgoedtransacties. geschillen. De wet heeft een speciale regeling getroffen voor de registratiemaatregelen, authenticatie van handtekeningen, zodat er een register wordt aangemaakt op de afdeling Vastgoedregistratie van het Ministerie van Justitie waarin registratieaanvragen worden geregistreerd met serienummers in de volgorde waarin ze worden ingediend. en waarin verzoeken om het verkrijgen van documenten en certificaten worden vastgelegd, benadrukt hij.

Al Suwaidi verklaarde dat de wet ook bepaalt dat de procedures voor registratie of authenticatie van handtekeningen worden uitgevoerd op verzoek van de betrokken partijen of hun plaatsvervangers, volgens de formulieren van documenten die voor dit doel zijn opgesteld door de afdeling Vastgoedregistratie, volgens de procedures en voorwaarden vastgelegd in de wet en de daaropvolgende uitvoeringsbepalingen.

De nieuwe wet is geformuleerd in 55 artikelen om de wet die al 60 jaar van kracht is te vervangen, met overkoepelende en cruciale aanpassingen die een paradigmaverschuiving zullen bewerkstelligen op het gebied van vastgoedregistratie, naast het opslaan van records, documenten en indexen die daarmee verband houden. tot de registratie van onroerend goed, schetste Al Suwaidi. Hij zei dat de nieuwe wet ook beslist over de aanvragen die zijn ingediend door betrokken entiteiten om niet-geregistreerde eigendommen te registreren, samen met de gemaakte bezwaren, en dat de nieuwe wet beslist over de eigendomsrechten op niet-geregistreerde eigendommen die zijn onteigend voor algemeen nut, en dat de bevoegdheden van de Real Estate Registration Committee worden georganiseerd. procedures voor het bijwerken van vastgoedregistratiegegevens, en andere wijzigingen waarvan de introductie rekening hield met flexibiliteit en het accommoderen van alle aspecten van ontwikkeling waarvan de staat en de samenleving getuige zijn.

De wet zal alle transacties registreren die een eigendomsrecht of een ander oorspronkelijk onroerendgoedrecht zouden creëren, overdragen, wijzigen of elimineren, evenals de slotbepalingen die deze rechten bevestigen, voegde Al Suwaidi eraan toe, erop wijzend dat de nieuwe wet ook rekening houdt met rekening houden met de dienstverlening aan het publiek en de vastgoedsector in het algemeen, in termen van het vergemakkelijken van transacties en het verminderen van procedures, zowel ten behoeve van individuen als van rechtspersonen zoals bedrijven.

Hij zei dat deze aanpassingen binnen het raamwerk vallen van het bijwerken van de wetgeving om gelijke tred te houden met de doelstellingen van QNV 2030 en de derde Qatar National Development Strategy 2024-2030, erop wijzend dat het Qatari-project zich inzet voor het waarborgen van de rechten van burgers en alle klanten. in de lokale vastgoedsector.